啊～ 是說投資理財有很多方式～ 沒想到28年華的布丁要投入人生的第一個「起家厝」了嗎？！（繼續看下去）
老實說布丁看的房子還真不少～ （因為布丁的工作其實是會接觸到很多房產的）
這過程中想要下手的房子也真的是很多！
但是礙於資金的關係，很多時候也都只能幫他們報導完之後，看著他們完售的消息釋出，然後偷偷的在心中流淚
布丁是個北漂族～ 從大學到現在在台北幫人家繳房貸的經驗已經有10年了呢！（其實是繳房租的意思啦 😂 笑中帶淚的講出這句話）
換算下來，我夯不啷噹把100萬給人家了啊～～～～～ （請讓我吶喊個三天～
現在很多房產廣告都打著「租不如買」，這真的是我的心聲啊～
其實也是很多我們這個年代年輕人的心聲～
就差那麼一點，差什麼呢？
「命運」！
欸～ 沒有啦！ 是「頭期款」！
其實最一開始讓我心動的是新莊樹林地段的「台信享樂事」，因為主打每月5000元，慢慢把頭期存給建商
聽起來好像比較能負擔～ 但老實說這個地段對我心目中的投資計畫來說，可能有些差距
在身邊的姊姊們建議下，回歸看到也一樣接觸過的三重「台信有逸市」
主打「一橋之隔抵達北市」但是房價卻是北市的一半～
好啦！不囉唆！直接給大家看布丁拍的有逸市
新聞連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191112002154-260410?chdtv
去年11月拍的，我那時候真是很幸福肥呢！
好！這都不是重點！
Anyway 拉回正題！
一心想好好投資成為生活不用再為錢財追著跑のme
真的很想有被動收入啊～～～
於是，盤算著目前的資金（其實還差很多
）還有很想了解詳細內容的心❤️
跟著溫骯一起前往了接待中心，還被副總親自介紹～ （溫骯不是影片裡面那個人Ｒ～）
殊不知～ 溫骯比我還感興趣，但是投資房產對我們來說兒戲啊～ （我們都不是郭董的後代啊嗚嗚～
做功課就很重要了！以下為布丁的超認真但不負責的「台信有逸市」建案調查
（請客官們慢慢服用）(價格均為約略估計值，以實際看屋牌價為主)
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地點 |
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地址 |
基地：三重區同安街90號 接待中心：新北市三重區中正南路163號 |
| 學校 | 三光國小、三重國中 |
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車站 |
步行10分鐘捷運菜寮站 開車10分鐘台北車站 步行05分鐘公車站 |
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機能 |
西門町、忠孝橋、傳統市場、銀行、三重商圈、中山藝術公園、菜寮公園、國民運動中心、大都會河濱公園 |
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臨路 |
10m同安街 |
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發展 |
台北雙子星開發案、大西區門戶計畫 |
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備註 |
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價格 |
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每坪價格 |
50w-57w |
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頭期款 |
一房：40-50w 兩房：50-60w （因為跟溫骯主要看的是小坪數房子，筆記也只這樣做～還是以實際看屋情形為主喔！） |
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總坪數 /總價 |
15-62坪 / 734w-3000w |
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暫收款 |
依實際購屋價格計算，可與現場銷售人員計算 |
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貸款 |
八成-九成 / 30年 |
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周遭每坪均價 |
40w/坪 （以目前2020年來說） |
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周遭平均總坪數/總價 |
平均總坪數30坪 / 平均總價1200w （以目前2020年來說） |
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周遭平均房租 以目前2020年來說 |
4坪7700元 |
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8坪8500元 (套房） |
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8坪13000元 (一房一廳） |
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10坪12000元 |
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16坪 13000元-18000元 |
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26坪 24000元 |
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周遭建案 |
展群大廈：同安街9號 屋齡：10年 主打：大3+1 總戶數：12戶 樓高7F 坪數：44-55 平均成交價：33w/坪 一年成交價：35.1w 平均總價：1550-2000w |
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華品心苑：同安街105號 屋齡：6年 主打：2房2廳2衛 (完銷) 總戶數：21戶 樓高12F 地下2F 坪數：46-65 平均成交價：37w/坪 一年成交價：44w 平均總價：2000-2700w |
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芷園：重安街132號 屋齡：29年 總戶數：23戶 樓高12F 坪數：18-63 平均成交價：32w/坪 一年成交價：39w 平均總價：830-2300w |
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華雅水玉：中正南路172號 屋齡：1年 主打：2房2廳1衛 總戶數：12戶 樓高7F 地下2F 坪數：33-38 平均成交價：45w/坪 一年成交價：43w 平均總價：1600-1800w |
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(預)圓富登峰：大同南路172巷旁 屋齡：0年 公設：34% 主打：2房36坪 4房58/78坪 總戶數：114戶 樓高27F 坪數：36-78 開價：55w/坪 車位開價：200-240w |
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蒲陽吉地：中正南路145號 屋齡：19年 總戶數：50戶 樓高12F 坪數：30-45 平均成交價：37w/坪 一年成交價：N 平均總價：838-1500w |
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東隆凱悅NO1：環河南路120-1號 屋齡：28年 總戶數：48戶 樓高12F 坪數：31-40 平均成交價：35w/坪 一年成交價：N 平均總價：1300-1600w |
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台北天下：中正南路214號 屋齡：28年 總戶數：168戶 樓高12F 坪數：31-44 平均成交價：36w/坪 一年成交價：31w/坪 平均總價：680-2400w |
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日健漾：環河南路118號 屋齡：1年 總戶數：29戶 樓高14F 坪數：16-18 平均成交價：47w/坪 一年成交價：50w/坪 平均總價：830-1050w |
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忠孝財經大樓：中正南路82號 屋齡：29年 總戶數：26戶 樓高12F 坪數：20-85 平均成交價：35w/坪 一年成交價：28w/坪 平均總價：720-3200w |
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活力HOYA：大同南路102號 屋齡：3年 總戶數：82戶 樓高13F 14F 坪數：39-56 平均成交價：45w/坪 一年成交價：41w/坪 平均總價：1700-2600w |
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萬象之都：中正南路230號 屋齡：24年 總戶數：167戶 樓高16F 坪數：15-35 平均成交價：37w/坪 一年成交價：39w/坪 平均總價：528-1300w |
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詮美琦玉：中正南路191號 屋齡：7年 總戶數：59戶 樓高15F 坪數：28-60 平均成交價：46w/坪 一年成交價：46w/坪 平均總價：1300-3600w |
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泰瑞NO1：重濘雃路248號 屋齡：20年 總戶數：138戶 樓高14F 坪數：19-45 平均成交價：40w/坪 一年成交價：41w/坪 平均總價：790-2100w |
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啟昇玉鼎：中正南路223號 屋齡：6年 總戶數：56戶 樓高15F 坪數：37-60 平均成交價：46w/坪 一年成交價：43w/坪 平均總價：1600-3500w |
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備註 |
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房屋本身 |
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土地使用分區 |
住宅區 |
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基地 |
997坪 |
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戶數 |
住家334戶 |
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坪數規劃 |
15-62坪 |
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戶型 |
1-3房 |
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格局 |
2房以上兩面開窗、挑高3.2m |
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公設比 |
約34% |
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公設 |
兒童遊戲室、健身房、宴會廳、會議室、交誼廳 |
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建材 |
RC鋼筋混泥土、TOTO衛浴、鋼化防暴門+電子鎖、隔音佳、防盜 主衛有免治馬桶.Panasonic暖風，擁有換氣、暖房、乾燥、涼風四大功能，同等級建案大多給比較低階的HUSKY、廚房鋼琴烤漆面板、林內牌抽油煙機+雙口爐、內嵌式林內烘碗機,BOSCH烤箱、克立爾智慧溫控飲水機、中華電信eHome智慧家庭 |
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層數 |
地上15層、地下4層 |
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車位 |
平面車位151個，180w-230w |
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單層戶數 |
低樓層（6F以下）平均11戶、高樓層（7F以上）平均9戶 |
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評價：出入可能複雜，但若社區營造做得好更凝聚住戶感情，社區活動多元 |
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社區規劃 |
A、B、C三棟 |
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管理/物流 |
60元/坪/月 |
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備註 |
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完工時間 |
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目前現況 |
2019/09 開工 |
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預計完工 |
2022年底 / 2023年 |
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備註 |
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建設公司 |
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建設公司 |
台信建設機構 |
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評價 |
查不到負評 台信開發機構前身 慶峰開發建設股份有限公司使創於1996年,由總裁 陳新基先生招集具有經營管理及建築長才之股東集資成立。 本公司業務以重劃區為最主要經營業務,但以「八里左岸」重劃區為發展起點;以新莊重劃區、三重重陽重劃區為主要業務。並靠土地整合與土地開發兩項主要業務為公司營運之重心;並為日新月異的營建技術、提升營建品質,增進企業整體競爭能力。 於2006年起正式改制「台信開發建設機構」,並同時成立子公司連結成企業體,由土地開發、營建、銷售,達成垂直整合,提供全方位服務、群策群力,共同為促進消費者滿意度齊心努力。為強化經營體質、拓展公司品牌知名度,進一步讓社會大眾與企業體一同分享經營成果。 |
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備註 |
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建案相關資訊 |
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投資興建 |
金滿意建設開發有限公司 |
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建築設計 |
A8建築師事務所 |
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建築營造 |
達偉營造 |
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景觀設計 |
垣樣規劃設計 |
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備註 |
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參考資料 |
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樂居 |
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L9351131122e8e0 |
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官網 |
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對了！目前是預售階段，所以說早鳥優惠真的是心動要趕快行動！！！
真的是很心動想要投資下去啊！
只是說一投資下去，此時此刻的我應該就要立刻去兼差了～
有沒有業者要跟我合作啊～ 布丁會主持、唱歌、跳物、會寫新聞、會剪接、能言善道，還有很多意想不到的才藝！（開始賣自己～
咒語念念：當一個財富自由家庭幸福美滿的美魔女！
我是陳氏小姐的布丁 (ﾉ>ω<)ﾉ
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